Экс-супруг вспомнил про старую ипотеку спустя пять лет после её погашения и потребовал с нашей клиентки почти миллион. Две инстанции пошли ему навстречу. Рассказываем, как кассация напомнила всем, что исковая давность — это не просто красивые слова из ГК.
Размер проблемы: почти 1 млн рублей
Длительность: около полутора лет
Сложность: 7/10
Результат: срезали 97% требований
Стоимость: 150–200 тыс. рублей
Длительность: около полутора лет
Сложность: 7/10
Результат: срезали 97% требований
Стоимость: 150–200 тыс. рублей
Имена, названия, суммы, даты и ряд обстоятельств изменены в целях конфиденциальности. Юридическая суть кейса сохранена.
С чего всё началось
Марина и Олег поженились, родили двоих детей и в середине 2010-х купили небольшую квартиру. Как это обычно бывает — в ипотеку: заём на сумму около миллиона, титульный заёмщик — муж, жена — созаёмщик.
А дальше семейная лодка сделала то, что умеет лучше всего. Отношения испортились, Олег уехал работать в другой регион, Марина осталась с детьми. Через год-полтора после покупки квартиры семья фактически распалась, ещё через несколько лет брак расторгли официально. Ипотеку Олег догасил сам — последний платёж внёс примерно через месяц после развода.
Потом был раздел имущества. Суд признал квартиру совместно нажитой и поделил её между бывшими супругами поровну — интересы Марины в том процессе тоже защищали мы.
Как мы это делали — читайте в статье о защите клиентки от попыток бывшего супруга перекроить раздел имущества.
Здесь можно было поставить точку. Но жизнь добавила драматургии.
Иск почти на миллион
Спустя ещё пару лет после раздела — а с момента закрытия ипотеки прошло уже больше пяти лет — Олег подал новый иск. Логика такая: раз квартира общая, значит, и кредит за неё я гасил «за двоих». Верни-ка мне, дорогая бывшая, половину.
Список требований получился внушительный:
- половина ипотечных платежей за период с момента распада семьи до закрытия кредита — порядка полумиллиона рублей;
- половина коммунальных платежей и оплаты отопления почти за десять лет — ещё около двухсот тысяч;
- и вишенка на торте — проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ на всё это добро, накрученные за те же годы, — ещё порядка трёхсот тысяч.
Итого — почти миллион рублей. Для мамы двоих детей — сумма, от которой хочется не судиться, а лечь и не вставать. Марина выбрала первое и пришла к нам.
Оцениваем перспективы
Спойлер: второй минус выстрелил на полную. Но обо всём по порядку.
Как выстраивали линию защиты
Мы в своей практике берёмся за разные семейные и имущественные споры, и главное правило здесь одно: не спорить с очевидным, а бить в слабое место позиции оппонента. Слабое место светилось красным — сроки.
Заявили о пропуске исковой давности по ипотечным платежам. Течение срока начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ). Олег вносил каждый платёж сам, лично, зная, что бывшая жена в погашении не участвует. Последний платёж — за пять с лишним лет до иска. Три года истекли задолго до похода в суд.
Разложили давность по коммуналке на месячные платежи. Плата за жильё и коммунальные услуги — классический периодический платёж, и давность по ним считается отдельно по каждому месяцу (ст. 155 ЖК РФ, п. 41 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22). Значит, взыскивать можно максимум за три года до подачи иска, а не за десятилетие.
Напомнили про судьбу процентов. С истечением давности по главному требованию истекает срок и по дополнительным — процентам, неустойкам и прочим начислениям (ст. 207 ГК РФ). Умерло основное — умерли и проценты.
Предъявили встречные квитанции. Марина платила за содержание квартиры сама — мы собрали её платёжки за коммуналку и отопление и попросили суд учесть их при любом раскладе.
Какие доводы приводил оппонент
Позиция истца была проста как рельс: квартира общая — платил один — верните половину. С процентами. На вопрос «а где вы были пять лет?» — узнал о нарушении своего права только после первого дела о разделе имущества, то есть в 2022 году — срок не пропустил.
Отдельным номером программы шли квитанции по коммуналке, которые истец записывал в свои расходы, хотя оплачены они были... с банковской карты его новой супруги. Суд эту художественную самодеятельность в итоге не оценил: чужие платежи в свой актив не запишешь.
Первая инстанция: суд изобретает машину времени
Райсуд с нашей давностью согласился частично. Но дальше произошло то самое «но», ради которого и пишется этот кейс.
Суд решил: истец «узнал о нарушении своего права» не тогда, когда в одиночку гасил кредит, а тогда, когда вступило в силу решение о разделе имущества. Мол, пока суд не признал квартиру совместной, Олег и не догадывался, что платит за общее добро. От этой даты суд отмотал три года назад и взыскал с Марины платежи, попавшие в окно, — вместе с процентами вышло около 160 тысяч рублей.
Требования по отоплению суд срезал полностью: квитанции Марины перекрыли её «долю» с запасом. Уже неплохо. Но сама логика — что человек, который лично носил деньги в банк, «не знал» о своих платежах, пока ему суд об этом не сообщил, — выглядела, мягко говоря, свежо.
Апелляция: первый заход — мимо
Мы обжаловали решение: давность надо считать от платежей, а не от решения о разделе. Истец, к слову, тоже подал жалобу — ему и 160 тысяч показалось мало.
Областной суд выслушал всех и оставил всё как есть. Решение устояло, обе жалобы — без удовлетворения. В этот момент можно было махнуть рукой: две инстанции сказали одно и то же, шансы на пересмотр тают. Но мы с присущей нам дотошностью сели за кассационную жалобу.
Кассация: возвращаем законы физики
В жалобе мы сделали упор на один тезис: решение суда о разделе имущества носит правоподтверждающий, а не правоустанавливающий характер. Квартира стала совместной собственностью в момент покупки — в силу ст. 34 СК РФ, автоматически. Суд позже лишь подтвердил этот факт и определил доли. Ждать судебного решения, чтобы «узнать» о собственных платежах, истцу не требовалось: он и так знал о них лучше всех — каждый месяц, в день платежа.
Подкрепили это позициями высших судов: давность по требованиям бывших супругов считается не от расторжения брака и уж тем более не от решения о разделе, а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении права (п. 19 постановления Пленума ВС РФ от 05.11.1998 № 15, п. 2 Обзора судебной практики ВС РФ № 1 за 2022 год). А по периодическим платежам — отдельно по каждому платежу (п. 24 постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 № 43).
Кассационный суд общей юрисдикции нас услышал. Коллегия указала: давность по требованию о компенсации расходов на кредит следовало исчислять с момента, когда истцу стало известно о нарушении его права, — со дня полной оплаты кредита. А по коммуналке — по каждому ежемесячному платежу с учётом даты обращения в суд. Апелляционное определение отменили, дело направили на новое рассмотрение.
Апелляция, дубль два: считаем правильно
При новом рассмотрении областной суд сделал то, что мы просили с самого начала.
По ипотеке — отказ в полном объёме: три года с последнего платежа истекли задолго до иска, а вместе с главным требованием умерли и проценты по ст. 395 ГК РФ. По коммуналке остался только трёхлетний хвост перед подачей иска — с учётом платежей самой Марины набежало чуть больше двадцати тысяч рублей с процентами.
Итого из почти миллиона заявленных требований устояло около двух процентов. Остальное истец, как ни печально для него, проспал.
Мораль
Исковая давность — это не процессуальная формальность, а полноценное оружие. Право требовать компенсацию у истца было — честное, законное, подтверждённое практикой. Но правом нужно пользоваться вовремя: три года пролетают быстрее, чем кажется, а решение суда о разделе имущества не перезапускает сроки, которые вы уже проспали. И да — заявлять о давности суд за вас не будет: молчите вы, молчит и он (п. 2 ст. 199 ГК РФ). Иногда одна правильно поданная фраза «просим применить срок исковой давности» стоит сотен тысяч рублей.
Коротко о деле
- Бывший муж потребовал с нашей клиентки почти миллион: половину ипотечных платежей, половину коммуналки за десять лет и проценты по ст. 395 ГК РФ.
- С момента последнего платежа по ипотеке до подачи иска прошло больше пяти лет — мы заявили о пропуске трёхлетнего срока исковой давности.
- Первая инстанция посчитала давность от вступления в силу решения о разделе имущества и взыскала около 160 тысяч; апелляция согласилась.
- Кассация по нашей жалобе отменила апелляционное определение: давность течёт со дня полного погашения кредита, а по коммуналке — по каждому месячному платежу.
- При новом рассмотрении по ипотеке и процентам отказано полностью, по коммуналке взыскан только трёхлетний период — чуть больше двадцати тысяч.
- Итог: срезали около 97% требований и сэкономили клиентке порядка миллиона рублей с учётом заявленных процентов.
Информация в статье актуальна на дату публикации.
Чтобы быть в курсе последних трендов по разделу имущества, семейным спорам и защите личных активов — заходите, звоните, пишите. Обсудим вашу ситуацию более предметно.